{"id":540,"date":"2025-07-14T19:15:32","date_gmt":"2025-07-14T17:15:32","guid":{"rendered":"https:\/\/agirpourmauleonlicharre.fr\/?p=540"},"modified":"2025-11-19T10:12:43","modified_gmt":"2025-11-19T09:12:43","slug":"un-terrain-a-batir-une-reserve-fonciere-je-vends","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agirpourmauleonlicharre.fr\/?p=540","title":{"rendered":"Un terrain \u00e0 b\u00e2tir, une r\u00e9serve fonci\u00e8re ? Je vends !"},"content":{"rendered":"\n

Les faits tout d’abord :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le lotissement Agerria avait pu \u00eatre cr\u00e9\u00e9 en 2011 gr\u00e2ce \u00e0 l’acquisition du Domaine d’Agerria par la SEM Agerria. En effet, sans vente du Domaine, les fr\u00e8res d’Agerria ne vendaient pas le terrain \u00e0 b\u00e2tir.<\/p>\n\n\n\n

Ce lotissement \u00e9tait pr\u00e9vu en 2 tranches, mais au vu de la dur\u00e9e de commercialisation ( 14 ann\u00e9es pour vendre les 12 lots de la premi\u00e8re tranche), la seconde tranche avait \u00e9t\u00e9 mise en sommeil par la municipalit\u00e9 Etchebest.<\/p>\n\n\n\n

Aujourd’hui, M. le maire ayant mis au plus mal les finances communales, voici qu’il tente \u00e0 toutes forces de vendre ce terrain \u00e0 b\u00e2tir comme il a d\u00e9j\u00e0 vendu le terrain communal contre le trinquet et le terrain communal de la Croix Rouge !<\/p>\n\n\n\n

Sur ce terrain d’Agerria, il a d’abord fait casser le bail agricole de l’agriculteur ayant plant\u00e9 des vignes, et voici donc qu’un promoteur \u00ab\u00a0serait acheteur\u00a0\u00bb de ce terrain mais….sous conditions !<\/p>\n\n\n\n

En effet, sans que le promoteur n’ach\u00e8te le terrain et ne paye m\u00eame 1 \u20ac, la commune doit s’engager unilat\u00e9ralement \u00e0 le lui vendre durant une dur\u00e9e de 18 mois. Et cette vente se fera si le promoteur obtient un permis de construire pour 4 000 m2 de surfaces de plancher purg\u00e9s de tous recours, et une garantie financi\u00e8re d’ach\u00e8vement \u00e0 hauteur de 5 % sous forme de caution bancaire. Ce sont les termes techniques qui ont \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9s en conseil municipal.<\/p>\n\n\n\n

Nos commentaires :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La gestion publique ce n’est pas la vente des bijoux de familles \u00e0 des priv\u00e9s. La gestion publique se fait sur la dur\u00e9e, avec la froideur n\u00e9cessaire pour \u00e9tablir un projet et une mise en \u0153uvre dans l’int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral ensuite.<\/p>\n\n\n\n

Quand on sait qu’il y a en centre-ville environ 200 logements v\u00e9tustes \u00e0 r\u00e9habiliter et qui permettraient d’accueillir 600 personnes environ, b\u00e2tir un immeuble collectif hors des murs de la commune est une strat\u00e9gie urbanistique d’un autre temps. Car ce qui correspondait \u00e0 un besoin de logement suppl\u00e9mentaire il y \u00e0 50 ans avec les HLM Mendi Alde par exemple, ne correspond plus du tout aux besoins actuels. <\/p>\n\n\n\n

D’ailleurs, que l’on ne s’y trompe pas, l’arriv\u00e9e d’un promoteur qui b\u00e2tira un immeuble de 4 000 m2 de plancher ( la surface du monast\u00e8re d’Agerria !), soit en engageant un investissement d’une valeur de 8 \u00e0 10 millions d’\u20ac au bas mot, devra avoir les reins sacr\u00e9ment solides… ou bien \u00eatre inconscient, ou bien alors \u00eatre garanti par ailleurs… mais par qui donc M. le maire ? <\/p>\n\n\n\n

En fait, tout ce que recherche la commune c’est juste \u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer 300 000 \u20ac d’argent…. ce qui ne r\u00e9soudra rien des difficult\u00e9s financi\u00e8res de la commune dont on sait que la cl\u00e9 r\u00e9side dans la baisse de ses charges de fonctionnement. <\/p>\n\n\n\n

Et chacun sait les calculs \u00e0 courte vue amenant \u00e0 cette situation qui inqui\u00e8te les riverains et va d\u00e9loger un exploitant agricole. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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